Industrie- und Logistikimmobilien
Zunehmende Leerstandsquote
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Von April bis Juni stieg die Leerstandsquote im Großraum Budapest von 10,6% auf 13,4%, teilte das Budapester Koordinierungsforum der Immobilienberater (BIEF) mit. Bei den regionalen spekulativen Immobilien lag die Quote bei 10,8%. Die nationale Leerstandsquote erreichte im II. Quartal insgesamt 12,5%.
Die gesamte Mieternachfrage in der Hauptstadt und Umgebung belief sich im II. Quartal auf 201.680 m2, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Davon betrug die Nettonachfrage ohne Vertragsverlängerungen 120.460 m2. Auf dem Budapester Markt entfielen 26% der Gesamtnachfrage auf neue Verträge, 40% auf Vertragsverlängerungen, 20% auf Erweiterungen und 14% auf Vorvermietungsverträge. Die größte Transaktion war eine Vertragsverlängerung über 39.240 m2 im „Prologis Park Sziget“. Regional betrachtet war die bedeutendste Transaktion eine Vertragsverlängerung über 28.160 m2 in einem CTP-Lagergebäude in Tatabánya. Das BIEF verzeichnete insgesamt 30 Mietverträge auf dem Budapester Markt mit einer durchschnittlichen Größe von 6.720 m2.
Mitglieder des BIEF sind CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, ESTON International, iO Partners und Robertson Hungary.
Ein guter Indikator für die wirtschaftliche Entwicklung in einem wirtschaftlichen Sektor, wenn es nur bestimmte Bereiche betrifft (z.B. Einzelhandel oder Industrie) oder der Gesamtwirtschaft.