Hochsaison startet

Die amtliche Nachrichtenagentur MTI befragte verschiedene Immobilienmakler, unmittelbar bevor die Zulassungen der Erstsemester an den Hochschulen bekanntgegeben werden. Denn die Bekanntgabe der Hochschulzulassungen läutet die Hochsaison am Markt für Mietwohnungen ein.

Hilft ein Abwarten?

Allerdings entscheiden sich immer mehr Studenten für eine abwartende Strategie in der Hoffnung auf sinkende Preise, glaubt man beim Marktführer Duna House. Dies kann zwar Ersparnisse von bis zu 100.000 Forint bedeuten, aber auch zu einem verstärkten Wettbewerb führen. Die durchschnittliche Miete in Budapest liegt laut Daten von ingatlan.com und Duna House bei rund 270.-280.000 Forint (knapp 800 Euro), wobei es innerhalb der Hauptstadt enorme Unterschiede gibt.

Große Spannbreite in der Hauptstadt

Am teuersten ist der 2. Stadtbezirk mit Durchschnittsmieten von 350.000 Forint, während der 23. Bezirk mit 160.000 Forint am günstigsten ist. Auch im 5. Bezirk können die Preise 350.000 Forint erreichen. In den bei jungen Leuten beliebten Bezirken in der Pester Innenstadt werden für Zweizimmerwohnungen laut Rentingo fast 300.000 Forint verlangt, während Einzimmerwohnungen hier bei etwa 200.000 Forint liegen. Otthon Centrum gibt für den 11. Bezirk eine Durchschnittsmiete von 290.000 Forint an, für den 13. Bezirk sind es 270.000 Forint und für den 8. Bezirk 240.000 Forint. Für Einzimmerwohnungen werden durchschnittlich 175.000 Forint, für Zweizimmerwohnungen 260.000 Forint und für Dreizimmerwohnungen 315.000 Forint im Monat verlangt.

Mietpreise auf dem Lande

Auch in den Universitätsstädten auf dem Land ziehen die Preise an. Debrecen liegt mit einer Durchschnittsmiete von 250.000 Forint nur knapp unter dem Budapester Niveau. In Győr und Székesfehérvár müssen Mieter mit 200.-210.000 Forint monatlich rechnen, in Szeged und Pécs mit 165.-185.000 Forint und in Miskolc mit ca. 125.000 Forint. Differenziert nach Wohnungsgröße verlangten Vermieter in den ländlichen Universitätsstädten laut Otthon Centrum durchschnittlich 125.000 Forint für Einzimmerwohnungen, 165.000 Forint für zwei Zimmer und 240.000 Forint für drei Zimmer. In Debrecen werden Einzimmerwohnungen für knapp 200.000 Forint und Zweizimmerwohnungen für rund 240.000 Forint angeboten. In anderen Universitätsstädten sind Zweizimmerwohnungen bereits ab 170.-180.000 Forint zu finden. Am günstigsten sind die Komitatssitze Salgótarján und Békéscsaba, wo eine Zweizimmerwohnung monatlich 110.-120.000 Forint kostet.