Plattenbauten
Größter Wertzuwachs
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Im vergangenen Jahr lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen in traditioneller Bauweise in Budapest laut Otthon Centrum (OC) bei 1,38 Mio. Forint, für Plattenbauten bei 1,12 Mio. Forint und für Häuser bei 795.000 Forint. Bei allen Wohnungstypen lag die Preissteigerung über jener des Vorjahres. Dank staatlich garantierter und subventionierter Kredite stieg das Interesse an günstigeren Wohnungen spürbar an. Das Interesse an Einfamilienhäusern sank hingegen.
Der Quadratmeterpreis für Ziegelwohnungen bewegte sich je nach Bezirk zwischen 800.000 und 1,8 Mio. Forint. Am teuersten war der 1. Stadtbezirk mit durchschnittlich 1,84 Mio. Forint. In den Außenbezirken von Pest kostete der Quadratmeter durchschnittlich rund 1 Mio. Forint. Am günstigsten war der 18. Bezirk mit 835.000 Forint. Diese Preise lagen im Durchschnitt um 22,5% über dem Wert von 2024. Den größten Preisanstieg verzeichnete der 1. Bezirk, wo die Wohnungen um 55% teurer wurden. Am geringsten stiegen die Wohnungspreise im 18. Bezirk (+2%).
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Plattenbauwohnungen lag 2025 bei 1,12 Mio. Forint, mit einer Streuung zwischen 900.000 und 1,3 Mio. Forint. Am teuersten waren Plattenbauten im 11. Bezirk mit durchschnittlich 1,28 Mio. Forint. In den äußeren Bezirken von Pest kostete der Quadratmeter knapp 1 Mio. Forint. Innerhalb eines Jahres stiegen die Preise um durchschnittlich 36%, im 20. Bezirk um 50%, im 8. Bezirk hingegen nur um 5,5%.
Für alte Häuser lag der Quadratmeterpreis je nach Bezirk zwischen 570.000 und 1,2 Mio. Forint. In Buda betrug der durchschnittliche Preis über 1 Mio. Forint, in Pest hingegen 715.000 Forint. Am teuersten war der 3. Bezirk in Buda mit durchschnittlich 1,2 Mio. Forint, am günstigsten der 22. Bezirk mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 910.000 Forint.
