Immobilienmarkt
Es geht wieder aufwärts
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Der Immobilienmakler Duna House gab die Zahl der Transaktionen im Monat Mai mit knapp 10.200 an. Zum gleichen Vorjahresmonat fehlt damit immer noch ein knappes Fünftel des Volumens. Während die Zahl der Transaktionen gegenüber dem April um die Hälfte zunahm, fiel die Nachfrage um acht Punkte zurück. Das erklären die Experten aber zumindest teilweise mit mehr Arbeitstagen im Mai und saisonalen Trends. Allmählich erhole sich auch der Markt für Hypothekendarlehen von seinem Tiefpunkt, der sich nach Schätzungen im Mai wieder 50 Mrd. Forint angenähert habe. Damit fehlen zu den offiziellen statistischen Angaben der Notenbank vom vorigen Mai aber immer noch gut zwei Drittel.
Die Flaute drückte die Quadratmeterpreise in der Hauptstadt aber nur im Falle von Plattenbauwohnungen um 3-8%. Außerhalb von Budapest wurden derweil auch Ziegelbauten um 5% (im Westen) bis zu 8% (im Osten) günstiger inseriert. In Buda ist der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ziegelbauweise unterdessen auf 1,1 Mio. Forint gestiegen. Die größte Käufergruppe bilden in der Hauptstadt weiterhin Investoren (30%), die nahezu 80 Mio. Forint für ihre Traum-Immobilie hinblättern. Auf dem Lande dominierte der Umzug in größere Immobilien, wofür im Durchschnitt 50 Mio. Forint (ohne Berücksichtigung der verkauften Immobilie) aufgewandt wurden.
